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    来源:亳州日报

    POST TIME:2020-4-10 11:19

    我本人是土生土长的沈阳长白岛人,07年之前长白岛只有天和家园,万科城,格林生活坊,周围都是成片的破厂子、苞米地和小平房,其他项目都没有,连路都破,公交就两个,均价3500我在天和家园买了一套房。 当时刚毕业父母拿的钱,做了俩月父母工作,才同意在那个他们当时看来“前不着村后不着店”的破地方买房子。七八年后,长白有了南昌中学、南京二校这些名校,有了大润发,有了长白公园。 15年看中了浑南新市政府周边,高质量的马路铺设,占着沈阳中轴线的中央公园,先于楼盘居民提前铺设的宽大地下管网,一切的一切都在表示沈阳市政府对这块未来作为沈阳新市中心地块的投入和决心,最后抛开当时沈阳糟糕的GDP,本着对沈阳的热爱和信心,我又在16年以4980一平的价格,在新市政府旁边买了一套。 站在全国角度看,沈阳的房地产泡沫相对较少,像西安这种收入也没比沈阳高多少的城市,房价三五万都有,很多贫困县人均收入两三千,房价都能一两万,就拿最近的兄弟城市大连比,沈阳房价和收入的对比也算平易近人了。 这有一部分要归功于沈阳的地理位置,地处东北三省连接中原的要道上,再加上一马平川可以轻松扩张五六倍的平原地形,简单一句话“地多随便盖”!这一条就很好的压制了房价,没让沈阳房价泡沫过大,沈阳同胞应该庆幸我们没生在重庆,炸山盖楼成本都不会低了。 07年在沈阳要选一片最有发展的土地我选长白,因为长白从东陵区划给了和平区,作为原来沈阳各区的老大哥,和平区只有这一块新地,和平区政府发布的长白岛规划,也表明了和平对长白未来的野心和投入,结果和平区政府确实没让人失望。 现在要问我全沈阳最看好哪块地,我选浑南新市政周围,在这我看到了沈阳新崛起最有钱的浑南区政府和沈阳市政府的野心和投入。等自贸区完善;万达等商场进入;等南北快速干道以及二环南移工程修建;等2号4号8号地铁铺设;等中小学名校落户;等鲁美、沈音、东大等著名或不著名的院校安家,那新市政府旁就是必然一定是未来沈阳的新中心,而沈阳也会因为地理、环境、底蕴居于东北三省的中心。 古人讲管中窥豹,略见一斑。讲大了可能太虚,简单点就是开上车,市内五区、于洪、沈北东陵、浑南走一圈,看看马路铺设的好坏,以及路边种的树木名贵程度,尤其是大雨天气城市各地方路边的积水情况,就可见一点沈阳市政府把钱花在哪些地块了。 砸了大钱修建的地块,市政府又亲自搬迁过去,这里未来还能差了?当然浑南新市政府想成为沈阳的新中心,这还需要时间,只要地铁、名校、商场的跟进带来了足够的人气才行,五年内沈阳新市政府还不会是沈阳的中心,不过早晚都会是。再说点大白话,市内五区多数是六七层的老楼,地底下管网这家铺那家改的复杂难理清,在市内五区想扒一块地盖点什么,时间、金钱、精力等成本都太大了。这年头政府也不能强拆,遇到点钉子户多耽误事,浑南大片已经收在市政府手中的土地,那是想怎么建设就怎么建设。 文章来源:https://baijiahao.baidu.com/s?id=1602164415532974028&wfr=spider&for=pc

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