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    来源:聊城日报

    POST TIME:2020-4-5 17:26

    作者: 西安特价房首付30万起能买西安哪些楼盘30万的首付款如果放在2年前那压根不用多思考随便选。仔细想了想突然发现手握30万元的首付款在西安买房现在是一件很尴尬的事情。2016年下半年之前西安住宅均价在7000元/㎡左右首套房首付2成、二套房首付3成。当时100㎡的房子首套房首付只需14万元二套房首付只需21万元。30万元的首付首套房的话可以买一套200㎡的房子二套房的话可以买一套145㎡的房子。 况且当时还有房贷利率优惠有的楼盘还可以分期首付。手握30万元的首付预算完全可以撬动2套房。站在2年后的今年但凡看得上眼的住宅价格基本都在13000元/㎡以上了高新、曲江基本在17000、18000元/㎡了。更重要的是首付提高了。同时与2年前市场上有很多七八十平米的两室房源相比现在西安市场上的新盘户型面积基本是100㎡起步小户型已经很少很少了。当然如果是要买公寓的话那30万的首付足够了。公寓首付50%这意味着可以买到一套总价60万元的公寓面积也就三四十平米。但是不是很特别建议公寓小编还是看好住宅仅供参考哦。 从近期的备案价来看均价万元以下的竟然只有一个楼盘名为枫林九溪好吧小编拼了老命搜罗了一些价格还算合适的楼盘价格来源多种多样下文所说皆为均价仅供参考。另具体一房一价最终价格还是要参考市场成交价。 城北隆基泰和万和郡 目前在售24号楼参考房源面积为96、136㎡参考均价7500元/㎡。预计2020年10月31日交房。目前21、23号楼前期咨询中面积95、103、123㎡推出日期待定。目前城北万元以下的楼盘委实不多这个价格也是比较惊喜的性价比很高在综合考虑各方面因素后有意向的朋友就要早做打算了。 城南清凉山居 清凉山居近期开盘的31#楼全部准售住房房源共355套住房均价10099元/㎡很明显它已经过万了。但考虑到近期城南片区万元以下楼盘真的屈指可数因此淘房君还是把它列了出来供大家参考。 城东紫薇东进 紫薇MINI派5,6#楼正在进行意向登记登记时间2018-11-20 08:00 至 2018-11-22 18:00全部准售住房房源共285套面积约31234.83㎡住房均价9806.28元/㎡。现场接受材料时间2018-11-20 09:00 至 2018-11-23 18:00现场接受材料地点西安市新城区八府庄北路14号。 城西梧桐年华 项目近期8#楼已备案备案价格9951元/㎡面积88-114㎡套数243套。项目位于未央区阿房路与阿房一路交汇处向北200米地处国家级新区西咸新区—沣东新城核心区域5分钟步行至地铁一号线交通较为便利。 西咸新区启迪佳莲未来科技城 启迪佳莲未来科技城目前暂无房源在售二期即将加推12#、15#、16#楼其中12#、15#楼产品为113㎡和128㎡的毛坯小高层113㎡户型预计售价9500元/㎡左右128㎡户型预计售价9650元/㎡左右16#楼产品为97㎡和143㎡预计开盘时间2018年11月底。项目位于秦汉新城兰池大道与秦宫三路口西北角交通便利周边教育资源优越。 中南菩悦东望城 中南菩悦东望城在售3号楼房源面积约93、120、139㎡其中93㎡房源参考均价7150元/㎡120㎡房源参考均价6600元/㎡139㎡房源参考均价6800元/㎡。项目位于西咸新区泾河新城沣泾大道与泾五路交汇处目前还处于发展阶段但发展潜力很大。 滨江翡翠城 项目地处泾河新城正阳大道东侧在售26、27和28号楼目前剩余房源为110-117㎡均价约为8300元/㎡容积率2.69 绿化率35%。 周边 西安恒大雅苑 项目位于西安市西高路与桑军路交汇处西北角目前在售中在售楼栋为21#、22#、15#其中21#、22#楼建筑面积区间99-120㎡参考均价8000元/㎡15#还有少量房源在售中面积132-146㎡参考均价8000元/㎡。 中南春溪集 项目位于陕汽路和渭华路交汇处西南角项目在售高层1、2号楼总高33层2个单元2梯4户设计房源建筑面积为128㎡参考均价为8500元/㎡另在售洋房12、17号楼户型面积约142-164㎡参考价格为9000-10000元/㎡ 插播说说高陵泾渭新城板块这个板块今年比较受关注一大批大牌房企先后进驻。 个人认为这个板块成为热点主要源于以下几个原因1.西安城市“北跨”战略概念的炒作2.经开区、高陵区共建的泾渭新城板块雄厚的工业基础以及万亿工业大走廊的定位3.渭河治理的推进泾渭分明所形成的生态环境改善4.恒大、中南、新城、当代等房企集中进驻所产生的关注效应5.不限购6.主城区房价已高刚需市场需求开始外溢。 目前高陵泾渭新城板块的毛坯高层价格在6500-7000元/㎡精装高层价格不到8000元/㎡。这意味着首套房不到25万元的首付就可以在这个区域买到一套100㎡的精装房毛坯房不到20万元的首付就可以拿下。二套房的话首付30万左右也可以拿下一套100㎡的房子。打算在这个区域买房的话可以重点关注中南春溪集、合创桂悦府、当代上品湾、当代惠尔满堂悦、恒大雅苑。 浐灞华润置地未来城市 华润置地未来城市3、4#楼总348套房源选房结束目前还剩51套房源在售房源面积为97㎡、112㎡和128㎡住房均价为9976.66元/㎡。 清凉灞柳 清凉灞柳毛坯4、3#楼已备案备案价格9096元/㎡备案面积98-127㎡备案套数266套项目位于灞柳一路与纺园四路交汇处是西安建工集团2018年拓疆浐灞的开山力著。 绿地璀璨天城 绿地璀璨天城位于港务西路和秦汉大道十字向东200米高层房源建筑面积约85-125㎡参考均价9400元/㎡。目建筑风格和园林景观均为法式地中海风格楼间距最大可达85米交通便利周边教育资源丰富。 汇悦城 汇悦城在售5、6、7、8号楼在售房源建筑面积约78-128㎡参考均价9410元/㎡。项目位于国际港务区港务大道后期发展潜力大、后劲足。 结语看完上面这些均价万元以下楼盘不知道大家有没有心动或者有一些小的发现。搜集完上述这些楼盘后就发现了一些“猫腻”高新和曲江现在几乎找不出均价万元以下的楼盘了航天基地和长安区之前还有部分此类楼盘但目前在售的项目均价几乎都在万元以上可见航天基地和长安发展前景也是一片光明呀。均价万元以下的楼盘更多分布在西咸新区和周边就像之前所说的那样目光放长远万物都在发展西咸及周边也是可以考虑的。 比如临潼新区板块和泾河新城板块都还不错。临潼新区板块临潼新区成为热点主要源于以下几个原因1.地铁9号线的建设将会直通临潼2.蓝光、隆基泰和等大牌房企的进驻让这个区域备受关注3.西安城市“东拓”概念的炒作。泾河新城板块的机遇在于1.西咸新区的发展势头正猛这对泾河新城来说势必是一个利好2.正阳大道贯通后从交通上解决了泾河新城与西安主城区之间的距离3.前段时间泾河新城排出高价地后势必吸引一些大牌开发商的关注4.西安跨渭河向北发展是大势所趋所带来的机遇。 客观的讲泾河新城是西咸新区五个新城中发展最慢的。不知道你是否同意正是因为如此在沣东新城、沣西新城的房价普遍已经进入万元时代的情况下在秦汉新城已经成为豪宅扎堆的情况下泾河新城高层房源价格还不到7000,8000多的价格在这里就可以买到洋房。心动不房价还低这是泾河新城最大的优势之一。 总之性价比摆在这儿了朋友们早做打算。 文章来源:https://baijiahao.baidu.com/s?id=1617893876596710360&wfr=spider&for=pc

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