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    来源:咸宁日报

    POST TIME:2020-4-10 09:31

    曹孟德“煮酒论英雄”时说自己破黄巾擒吕布灭袁术败袁绍战张秀马蹋塞北剑抵辽东。若无曹操则不知几人称王几人称帝。 诸侯割据局面、势力范围未定、力量此消彼长正是申奥四年来张家口房产市场的真实写照。 首都西部生态涵养区的定位全域旅游的规划冰雪运动装备产业的开花新兴产业园区的结果张家口就业岗位越来越多。于是你能看到邻居家曾经外出工作的哥哥姐姐们回家工作了;张家口操着外地口音的人越来越多;曾经见到老外还要看一会儿的你现在对他们已经无感…… 2015年申奥之初最先沸腾的张家口房价以迅雷不及掩耳之势蹿升当老板姓醒悟过来的时候房价已经从年初的4800、4900涨至6000多真真应验了那句“今年不买房十年又白忙”的魔咒; 2016年张家口已经从申奥之初的喜悦逐渐醒悟过来大规模的城市改建在各大主城区大刀阔斧的行动起来一个叫鸿坤的一线房企率先进入张家口10亿棚改资金犹如平地一声雷瞬间炸裂。桥西一平米1.2-1.4万的补偿款让多少人看红了眼。到了年底老百姓突然发现张家口没房卖了就连房源存量最多的经开区库存也是频频告急。慌乱的张家口老百姓对于买房犹如砍瓜切菜般利落干脆。 2016年可以说是张家口房地产市场最顺风顺水的一年多少置业顾问在年底领到了大红包多少开发商老板不比卖房比捂房。 2017年突然听说北京要严格控制城市人口未来几年之内要疏散一票人无根北漂该去何处?张家口楼市一副“孩子欢迎你回家”的模样春节期间推出各种购房红利然而1万多的房价让北漂回家的孩子们寒了心。 接下来张家口限购房子不好卖。然而让人意外的是张家口土地市场开始变得一片火热地王、高价地月月都有一线房企真正开始进入张家口战场…… 2018年从当代置业的面粉厂项目到蓝光的西山雍锦锦汇项目到碧桂园、保利钻石北路的煤机地块再到荣盛西山新项目每个月都会爆出一个“黑马”地块一线房企进驻张家口占据土地市场的各大封面。 “节点”成为了张家口楼市的热词;施工速度成为见证品牌房企实力的有力凭证;示范区成为小区品质的有效证明;发布会参与人数多少成为品牌号召力的数据支撑…… 张家口慌了从未有过的慌乱本土开发商开始意识到竞争的激烈性在慌忙中一种新的开发模式孕育而生“珠联璧合”“义结金兰”成为本土开发商和外来房企的生存模式 显然没有本土企业更了解张家口人的买饭脾性开发套路;外来房企自带的光环也是本地开发商所“望尘莫及”的。 "我这一生如履薄冰你说我能走到对岸吗?"庞青云在《投名状》里如是说。哪怕是功勋卓著的两江总督面对寒冰也不由得一声叹息。 对于张家口很多中小房企来说走到对岸更是难于上青天。 到2019年7月31日张家口申奥4周年2022冬奥倒计时919天。以京张高铁为代表的张家口一系列城市建设在紧锣密鼓的施工;中国铁建、华润、万科等一线房企继续落地张家口;张家口全市继续加大城市土地供应计划从主城区到热门县区成交过亿的高价地层出不穷…… 2019年7月30日张家口新闻网截图 在过去的半年多时间里张家口面市的新项目纷纷打出区域最低价来希望借此来博得市场上购房者的青睐。 2019众多新盘集结荣盛城五月一日盛大开盘; 中铁建·西山国际城品牌发布会圆满举办品牌示范区大美绽放; 红旗北郡7月开盘9600元/㎡起价吸引众多购房者目光…… 五一东大街融创·奥城项目、钻石北路碧桂园·天玺、经开四杰屯东胜·紫御康城等众多新项目集结张家口房产新房库存充足缓解之前供过于求的市场…… 张家口新房库存日益增多张家口买方市场、卖方市场关系急剧扭转昔日的“抢房大战”演变成如今的“抢客大战”。 每一轮买方市场来临张家口楼市都会死掉一批、倒下一批、边缘化一批中小房企。 死掉一批老板跑路留下一批烂尾楼;倒下一批公司仍存在老板也未跑就是再也无力涉足房地产了因为他们上上一轮牛市2010年前后开发的房子都没有卖脱;边缘化一批属于张家口本土的流星开发一两个项目卖的不温不火但赚钱不多吃着老本手里无地公司内无固定的班底市场反应特慢也就慢慢淡出了公众的视野。 文章来源:https://baijiahao.baidu.com/s?id=1640445164222528333&wfr=spider&for=pc

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